서울동부지방법원·2025타경51912·물번 1·진행

서울특별시 송파구 석촌동 268-5

전유 297.15㎡ · 토지 170.3㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
25억 2,800만원2,528,000,000원
감정가25억 2,800만원
보증금 (10%)2억 5,280만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.20청구금액 496,847,466매각기일 2026.06.15
사진 없음
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51912
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
496,847,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인채무자겸소유자
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.15매각기일입찰법정[제101호]2,528,000,000원진행
22026.06.22매각결정기일입찰법정[제101호]-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지서울특별시 송파구 석촌동 268-5170.3㎡
2집합건물서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층201호
전용 43.49
대지권 170.3
3집합건물서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층202호
전용 46.96
대지권 170.3
4집합건물서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층301호
전용 43.49
대지권 170.3
5집합건물서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층302호
전용 46.96
대지권 170.3
6집합건물서울특별시 송파구 석촌동 268-5 4층401호
전용 65.25
대지권 170.3
7집합건물서울특별시 송파구 석촌동 268-5 5층501호
전용 51
대지권 170.3
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
25억 2,800만원
최저매각가격
25억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 5,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 석촌동 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170.3㎡]
토지 면적
170.3㎡
전용 면적
170.3㎡
물건비고
지목: 대 면적: 170.3㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 8,300만원
최저매각가격
25억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 5,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 석촌동 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170.3㎡]
토지 면적
170.3㎡
전용 면적
43.49㎡
물건비고
1층 벽돌구조 11.4㎡ 2층 철근콘크리트구조 43.49㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 7,200만원
최저매각가격
25억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 5,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 석촌동 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170.3㎡]
토지 면적
170.3㎡
전용 면적
46.96㎡
물건비고
철근콘크리트조 46.96㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,500만원
최저매각가격
25억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 5,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 석촌동 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170.3㎡]
토지 면적
170.3㎡
전용 면적
43.49㎡
물건비고
철근콘크리트조 43.49㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
3억 9,100만원
최저매각가격
25억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 5,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 석촌동 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170.3㎡]
토지 면적
170.3㎡
전용 면적
46.96㎡
물건비고
철근콘크리트조 46.96㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
4억 9,100만원
최저매각가격
25억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 5,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 석촌동 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170.3㎡]
토지 면적
170.3㎡
전용 면적
65.25㎡
물건비고
철근콘크리트조 65.25㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
5억 4,600만원
최저매각가격
25억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
2억 5,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 석촌동 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170.3㎡]
토지 면적
170.3㎡
전용 면적
51㎡
물건비고
5층 철근콘크리트구조 51㎡ 6층 벽돌구조 25.52㎡
07

특이사항

일괄매각 대지권 미등기이나, 토지는 건물의 대지사용권 있음 일괄매각 대지권미등기이나, 토지는 건물의 대지사용권 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 ""석촌초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트단지와 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역 입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거 리에 지하철 8호선 및 9호선 환승역인 ""석촌역"" 이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편 입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6개 호수로서, - 사용승인일: 2003년 2월 4일 - 외벽: 석재붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지 남측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트)) 등입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
윤기종 · 작성 2025.09.05
📎 문서·링크