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청주지방법원 제천지원·2025타경36·물번 3·진행
충청북도 제천시 강제동 산36-8
토지 8696㎡2630.54평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 26%
5억 8,551만원585,516,000원
감정가22억 3,356만원
보증금 (10%)5,855만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.20청구금액 2,304,273,060원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경36
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
2,304,273,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매법정 | 2,233,568,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정 | 1,786,854,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정 | 1,429,483,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정 | 1,429,483,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 1,143,586,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 914,869,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 731,895,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 585,516,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 충청북도 제천시 강제동 산36-8 | 임야 | 8696㎡2630.54평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
22억 3,356만 8,000원
최저매각가격
5억 8,551만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,855만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
충청북도 제천시 강제동 산36-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,696㎡]
토지 면적
8696㎡2630.54평
전용 면적
8696㎡2630.54평
물건비고
지목: 임야
면적: 69799㎡
07
특이사항
1.연고미상의 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명. 분묘소재로 인하여 권리제약을 받을 경우의 가격은 감정평가서 참조.
2.일부 도로로 이용중임.
3."이장 된 분묘터로 사료되는 부분이 다수 현존", "분묘이장 안내문이 박혀있는 묘 터가 현존"(부동산현황조사보고서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 ‘제천자동차운전전문학원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
기호(2, 3) : 부정형 토지로서 자연림, 분묘, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 남측으로 왕복 4차선 도로와 접하나 직접적인 접근은 어려우며 인근 필지를 통하여 접근 가능함.
기호(2) : 지적도상 남측으로 왕복 4차선 도로와 접하나 직접적인 접근은 어려우며 동측으로 본건을 포함하여 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
기호(3) : 본건 남측으로 본건을 포함하여 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 기호(2, 3) 지상에 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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