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대전지방법원·2025타경502153·물번 1·진행
세종특별자치시 전의면 신흥리 14-4
토지 1233㎡372.98평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,334만원243,343,000원
감정가4억 9,662만원
보증금 (10%)2,433만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.05.19청구금액 347,634,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502153
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
347,634,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 496,620,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 347,634,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 243,343,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 전의면 신흥리 14-4 | - | - | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 전의면 신흥리 15-2 | - | - |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 9,662만원
최저매각가격
2억 4,334만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,433만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
세종특별자치시 전의면 14-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,233㎡]
토지 면적
1233㎡372.98평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 인접 토지 경계에 소재하는 수목(소나무, 주목 등 수십주)은 토지에 포함하여 평가함
- 공히 지적상 맹지이며 목록 2는 북측 타인 소유 토지를 경유하여 접근 가능하며 목록 1은 목록 2를 경유하여 진출입이 가능함
- 공히 경계 구분 없이 농경지(휴경지)로 이용 중이며 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 9,662만원
최저매각가격
2억 4,334만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,433만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
세종특별자치시 전의면 14-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,233㎡]
토지 면적
1233㎡372.98평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 인접 토지 경계에 소재하는 수목(소나무, 주목 등 수십주)은 토지에 포함하여 평가함
- 공히 지적상 맹지이며 목록 2는 북측 타인 소유 토지를 경유하여 접근 가능하며 목록 1은 목록 2를 경유하여 진출입이 가능함
- 공히 경계 구분 없이 농경지(휴경지)로 이용 중이며 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
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특이사항
- 일괄매각
- 인접 토지 경계에 소재하는 수목(소나무, 주목 등 수십주)은 토지에 포함하여 평가함
- 공히 지적상 맹지이며 목록 2는 북측 타인 소유 토지를 경유하여 접근 가능하며 목록 1은 목록 2를 경유하여 진출입이 가능함
- 공히 경계 구분 없이 농경지(휴경지)로 이용 중이며 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
세종특별자치시 전의면 신흥리 소재 ""신흥리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대임. 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 공히 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 공히 대체적으로 부정형의 평지 토지로서, 공히 현실적 경계구분 없이 현황 '농경지(휴경지)'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 공히 지적상 맹지이며 기호2는 북측의 타인토지를 경유하여 접근 가능하며, 기호1은 기호2를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
지상에 소나무, 주목 등 수십주가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대차관계는 미상임.