1 / 13
인천지방법원 부천지원·2025타경35156·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 약대동 160-5 태영홈타운 나동 4층402호
전유 62.39㎡ · 토지 41.34㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,120만원151,200,000원
감정가2억 1,600만원
보증금 (10%)1,512만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.29청구금액 216,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35156
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.29
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
216,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 151,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 약대동 160-5 태영홈타운 나동 4층402호 | 전용 62.39㎡ 대지권 41.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,600만원
최저매각가격
1억 5,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,512만원(10%)
배당요구종기
2026.01.30
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 약대동 160-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 수도로 40-9
상세주소
태영홈타운 나동 4층402호
토지 면적
41.34㎡
전용 면적
62.39㎡
물건비고
철근콘크리트조 62.39㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.06.10 기간2022.06.10.~2024.09.13. 확정22.05.16 | 보증금2억 1,600만원 차임미상 배당26.01.22 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.16
- 배당요구일
- 2026.01.22
- 임대기간
- 2022.06.10.~2024.09.13.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대동행정복지센터" 서측으로 인접하여 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.10.21) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 새시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 을구 순위번호 16 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금216,000,000원 -점유개시일: 2022.06.10 별첨 "등기사항전부증명서" 참조