대전지방법원 서산지원·2024타경62064·물번 1·진행

충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-1

토지 304439209.01

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 6,180만원861,806,000원
감정가17억 5,878만원
보증금 (10%)8,618만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2024.12.24개시결정 2024.12.30청구금액 867,961,132매각기일 2026.06.30
01

사건기본내역

사건번호
2024타경62064
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.24
개시결정일자
2024.12.30
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
867,961,132원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.21매각기일제111호 경매법정1,758,789,000원유찰
22025.11.25매각기일제111호 경매법정1,231,152,000원유찰
32026.01.06매각기일제111호 경매법정861,806,000원변경
42026.03.17매각기일제111호 경매법정861,806,000원변경
52026.06.30매각기일제111호 경매법정861,806,000원진행
62026.07.07매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-1임야77742351.64
2토지충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-4임야3276990.99
3토지충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-2임야77562346.19
4토지충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-3임야90752745.19
5토지충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-5임야2562775.01
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 9,859만 8,000원
최저매각가격
8억 6,180만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,618만 600원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,443㎡]
토지 면적
304439209.01
전용 면적
77742351.64
물건비고
지목: 임야 면적: 7774㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,258만 8,000원
최저매각가격
8억 6,180만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,618만 600원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,443㎡]
토지 면적
304439209.01
전용 면적
3276990.99
물건비고
지목: 임야 면적: 3276㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,618만 8,000원
최저매각가격
8억 6,180만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,618만 600원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,443㎡]
토지 면적
304439209.01
전용 면적
77562346.19
물건비고
지목: 임야 면적: 7756㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,207만 5,000원
최저매각가격
8억 6,180만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,618만 600원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,443㎡]
토지 면적
304439209.01
전용 면적
90752745.19
물건비고
지목: 임야 면적: 9075㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,934만원
최저매각가격
8억 6,180만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,618만 600원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 대호지면 장정리 380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,443㎡]
토지 면적
304439209.01
전용 면적
2562775.01
물건비고
지목: 임야 면적: 2562㎡
07

특이사항

- 일괄매각. - 제시외 수목 매각에서 제외함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2022-08-25 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 대호지면 장정리 “장정리마을회관” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,3) : 부정형의 토지로서 산지복구된 '조림' 상태임. 일련번호(2) : 부정형의 토지로서 '자연림' 상태임. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 '산지복구된 '조림 및 자연림 등' 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 토지로서 산지복구된 '조림 등'상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 북서측으로 비포장농로(대호지면 장정리 560(도로) 및 561(구거) 번지)”를 경유하여 접근가능함. 일련번호(2~4) : 지적도상 맹지이나, 인접토지 경유하여 접근가능함. 일련번호(5) : 본건 북동측으로 비포장농로(대호지면 장정리 560(도로) 및 561(구거) 번지)”를 경유하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,3,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지43 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-09-18)<산지관리법>. 일련번호(4): 농림지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지43 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-09-18)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
일련번호(1,5) 지상에 제시외 수목(향나무) 7주 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
· 작성 2025.02.03
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