대전지방법원·2023타경119456·물번 1·진행

대전광역시 유성구 문지동 634-9

토지 244.9㎡74.08평 · 건물 123.54㎡37.37평

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 9,758만원697,582,000원
감정가14억 2,363만원
보증금 (10%)6,975만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2023.11.28개시결정 2023.12.01청구금액 724,667,100원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경119456
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.28
개시결정일자
2023.12.01
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
724,667,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인전세권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.10.28매각기일본관 제106호 법정1,423,639,950원유찰
22024.12.02매각기일본관 제106호 법정996,548,000원변경
32025.06.23매각기일본관 제106호 법정996,547,000원변경
42026.05.11매각기일본관 제106호 법정996,547,000원유찰
52026.06.22매각기일본관 제106호 법정697,582,000원진행
62026.06.29매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지대전광역시 유성구 문지동 634-9--
2건물대전광역시 유성구 문지동 634-9--
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
14억 2,363만 9,950원
최저매각가격
6억 9,758만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,975만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.03.04
소재지(지번)
대전광역시 유성구 문지동 634-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 244.9㎡] [건물 123.54㎡]
토지 면적
244.9㎡74.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
14억 2,363만 9,950원
최저매각가격
6억 9,758만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,975만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.03.04
소재지(지번)
대전광역시 유성구 문지동 634-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 244.9㎡] [건물 123.54㎡]
토지 면적
244.9㎡74.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인201호
전입23.05.12
기간23.05.01~
확정23.05.12
보증금1억원
차임미상
배당23.12.13
미상
2주거임차인202호
전입21.08.06
기간21.08.06~
확정21.08.06
보증금1억 1,000만원
차임미상
배당24.02.23
미상
3주거임차인203호
전입22.09.16
기간22.09.17~
확정22.08.24
보증금1억 7,000만원
차임미상
배당24.02.29
미상
4주거임차인301호
전입21.08.13
기간21.08.13~
확정21.08.02
보증금1억원
차임미상
배당23.12.13
미상
5주거임차권자302호 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 302호
전입21.09.01
기간미상
확정21.07.29
보증금1억 2,000만원
차임미상
배당24.01.12
미상
6기타임차인303호
전입22.05.23
기간22.05.23~
확정22.03.24
보증금1억 7,500만원
차임미상
배당24.02.02
미상
7주거전세권자401호
전입21.09.02
기간미상
확정23.12.22
보증금2억 2,000만원
차임미상
배당24.02.29
미상
비고(202호)OOO:임대차계약서의 점유시작일(2021.08.20.)과 권리신고상 점유시작일(2021.08.06.)이 다름 (301호)OOO:임대차계약서의 점유시작일(2021.08.16.)과 권리신고상 점유시작일(2021.08.13.)이 다름 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2023.05.12
배당요구일
2023.12.13
임대기간
23.05.01~
주거임차인
확정일자
2021.08.06
배당요구일
2024.02.23
임대기간
21.08.06~
주거임차인
확정일자
2022.08.24
배당요구일
2024.02.29
임대기간
22.09.17~
주거임차인
확정일자
2021.08.02
배당요구일
2023.12.13
임대기간
21.08.13~
주거임차권자
확정일자
2021.07.29
배당요구일
2024.01.12
기타임차인
확정일자
2022.03.24
배당요구일
2024.02.02
임대기간
22.05.23~
주거전세권자
확정일자
2023.12.22
배당요구일
2024.02.29
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 치장벽돌마감. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호.
2) 토지의 용도
1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.
4) 기타 참고사항
없음
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2021.07.26.
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