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수원지방법원·2024타경91448·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 43-2 에이동 5층501호
전유 59.99㎡ · 토지 41.63㎡
다세대주택대항력제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,700만원217,000,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)2,170만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2024.09.30개시결정 2024.10.02청구금액 185,192,875원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경91448
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.30
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
185,192,875원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 106,330,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 217,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 43-2 에이동 5층501호 | 전용 59.99㎡ 대지권 41.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
2억 1,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
2,170만원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 모현읍 43-2
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 왕림로42번길 9-1
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 59.99㎡]
토지 면적
41.63㎡
전용 면적
59.99㎡
물건비고
제시외 건물(감정평가서상 ㉠:벽체이용 샷시조, 창고 등, 약9㎡) 매각에 포함
주택도시보증공사(양도전:임차인 조원기)로부터 2026.
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특이사항
제시외 건물(감정평가서상 ㉠:벽체이용 샷시조, 창고 등, 약9㎡) 매각에 포함
주택도시보증공사(양도전:임차인 조원기)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동림2리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 부정형 평지로 도시형생활주택(단지형다세대) 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측과 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 본건의 임대관계 미상임.
- 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
- 본건은 후면 호별배치도 및 내부구조도와 같이 제시외 건물 ㉠(벽체이용 샷시조, 창고 등, 약 9㎡)이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.