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부산지방법원·2025타경21818·물번 1·진행
부산광역시 동래구 온천동 1411-15 담영예가 2층201호
전유 57.64㎡17.44평 · 토지 9.61㎡2.91평
오피스텔우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 49%
7,154만원71,540,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)715만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.17청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21818
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 71,540,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 온천동 1411-15 담영예가 2층201호 | - | 전용 57.64㎡17.44평 대지권 9.61㎡2.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
7,154만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
715만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
부산광역시 동래구 온천동 1411-15
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 아시아드대로208번가길 5
상세주소
담영예가 2층201호
토지 면적
9.61㎡2.91평
전용 면적
57.64㎡17.44평
물건비고
철근콘크리트구조 57.64㎡
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특이사항
임차인 이수인(개명전 이경기)이 2026.06.04. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입19.01.11 기간미상 확정20.08.21 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.05.08 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입19.01.11 기간미상 확정20.08.21 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.05.08 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.10.14.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.21
- 배당요구일
- 2025.05.08
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.21
- 배당요구일
- 2025.05.08
기준권리 · 2021-11-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 3호선 ""미남역"" 남서측 인근에 위치하는 담영예가 2층 201호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 3호선 ""미남역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
3) 기타 참고사항
2014년 10월 31일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 11층건 내 제2층 제201호로
외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 토지의 용도
주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
5) 기타 참고사항
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.