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대전지방법원 천안지원·2025타경12296·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 유량동 312-2
토지 1562㎡ · 건물 99㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 9,485만원694,855,000원
감정가9억 9,265만원
보증금 (10%)6,948만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 179,567,276원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12296
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
179,567,276원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 992,650,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 694,855,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 유량동 312-2 | 876㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 천안시 동남구 유량동 312-2 | 99㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 유량동 313-4 | 381㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 유량동 313-8 | 305㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 4,972만원
최저매각가격
6억 9,485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
6,948만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 유량동 313-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,562㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
1562㎡
전용 면적
876㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 876㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
6,177만 6,000원
최저매각가격
6억 9,485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
6,948만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 유량동 313-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,562㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
1562㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 99㎡
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물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,619만 4,200원
최저매각가격
6억 9,485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
6,948만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 유량동 313-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,562㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
1562㎡
전용 면적
381㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 381㎡
지분: 갑구7번 허현욱 지분 8분의 1 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
3,400만원
최저매각가격
6억 9,485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
6,948만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 유량동 313-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,562㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
1562㎡
전용 면적
305㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 305㎡
지분: 갑구3번 허현욱 지분 305분의 100 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 1-1, 1-2, 1-3(감정평가서상 ㉠㉡㉢) 매각 포함.
2. 제시외 건물 1-1은 목록 ②의 2층에 소재하며 내부를 관찰할 수 없어 현장조사시 확인 못함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 ""천성중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 대체로 사다리형 토지로 근린생활시설로 이용 중임.
기호(3,4): 대체로 부정형 토지로 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 북측으로 포장도로에 접함.
기호(3,4): 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3,4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천성중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
<지적 및 건물개황도> 참조바람.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
본건 제시외건물 ㉠ 휴게실의 경우 본건 기호(2) 건물 내에 위치하는 것으로 조사되었으나, 이해관계인 등의 부재 등으로 내부를 관찰할 수 없어 현장조사 시 확인되지 않았으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 요망됨.
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬잇기 등 마감
창호: 샷시 창호임
2) 토지의 용도
제2종근린생활시설(제조업소)으로 이용 중임
3) 기타 참고사항
공동 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음
4) 기타 참고사항
<지적 및 건물개황도> 참조바람.
5) 기타 참고사항
특이사항 없음
6) 임대관계
본건 제시외건물 ㉠ 휴게실의 경우 본건 기호(2) 건물 내에 위치하는 것으로 조사되었으나, 이해관계인 등의 부재 등으로 내부를 관찰할 수 없어 현장조사 시 확인되지 않았으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 요망됨.
임대관계 미상임