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수원지방법원·2025타경54754·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 세류동 1142-2 로즈빌 2층203호
전유 52.92㎡16.01평 · 토지 34.65㎡10.48평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,450만원164,500,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,645만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 259,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54754
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 115,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 80,605,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 164,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1142-2 로즈빌 2층203호 | - | 전용 52.92㎡16.01평 대지권 34.65㎡10.48평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 6,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1,645만원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 세류동 1142-2
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 정조로 437
상세주소
로즈빌 2층203호
토지 면적
34.65㎡10.48평
전용 면적
52.92㎡16.01평
물건비고
철근콘크리트구조 52.92㎡
07
특이사항
신청채권자가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소에 동의하는 내용의 2026.4.24.자 대항력 포기 확약서를 제출하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.16 기간20.09.16~22.12.13 확정20.08.27 | 보증금2억 5,900만원 차임미상 배당25.04.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.16 기간20.09.16~22.12.13 확정20.08.27 | 보증금2억 5,900만원 차임미상 배당25.04.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 임차인의 보증금반환채권을 양수함(주택임대차보호법 제3조의 2 제7항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.27
- 배당요구일
- 2025.04.18
- 임대기간
- 20.09.16~22.12.13
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.27
- 배당요구일
- 2025.04.18
- 임대기간
- 20.09.16~22.12.13
기준권리 · 2022-01-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류역(1호선)"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상 물건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 세류역)이 소재하여 대중교통여건은 대체로 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 2층 203호로서,
외벽: 돌붙임 등 마감
창호: 샷시창호임.
(사용승인일자:2020.5.22)
4) 토지의 용도
도시형 생활주택(단지형 다세대)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평탄한 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복4차선 도로 및 인도에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.