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제주지방법원·2025타경1949·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 163-1
토지 1655㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
6,568만원65,687,000원
감정가1억 3,405만원
보증금 (10%)656만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.20청구금액 85,474,060원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1949
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
85,474,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 134,055,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 93,839,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 65,687,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 163-1 | 1655㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 3,405만 5,000원
최저매각가격
6,568만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
656만 8,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 163-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,655㎡]
토지 면적
1655㎡
전용 면적
1655㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1655㎡
07
특이사항
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 “렛츠런파크제주” 동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 목장용지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 산록서로(지방도 1117호)가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전(휴경상태)임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로 해당 관청에 재확인을 요함.