1 / 18
서울북부지방법원·2025타경12885·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 답십리동 10 동아아파트 102동 4층 406호
전유 101.94㎡30.84평 · 토지 37.06㎡11.21평
아파트특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 7,700만원877,000,000원
낙찰가감정가 대비 109%
9억 5,399만원
감정가8억 7,700만원
보증금 (10%)8,770만원
담당계 경매4계 · 02-910-3674
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 610,246,361원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12885
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매4계 · 02-910-3674
청구금액
610,246,361원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 877,000,000원 | 매각매각 953,990,000원 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.06.22 | 대금지급기한 | 민사신청과 | - | 미납 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 877,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동대문구 답십리동 10 동아아파트 102동 4층 406호 | - | 전용 101.94㎡30.84평 대지권 37.06㎡11.21평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 7,700만원
최저매각가격
8억 7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
8,770만원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 답십리동 10
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 한천로11길 10-1
상세주소
동아아파트
토지 면적
37.06㎡11.21평
전용 면적
101.94㎡30.84평
물건비고
철근콘크리트조
101.94㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-03-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 동대문구 답십리동 답십리2동주민센터 북측 인근에 위치함.
주위는 아파트단지와 빌라 및 다세대주택,점포주택 등이 혼재하여 형성되어 있으며,
인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고,
근거리에 각급 학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 제반주위환경은 무난한편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하고
지하철역(답십리역, 5호선)이 도보로 약15~17분 거리에 위치하여 제반교통사정은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕위 아스팔트싱글 22건 중 4층 406호로서
외벽:몰탈위페인트마감 등.
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등.
창호:알미늄 및 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
2001.11.23일자로 사용승인되고
방4,거실,주방/식당,화장실2,발코니3,창고 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비,승강기설비,도시가스개별난방설비,소화전 및 화재경보설비,
화재탐지설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.

















