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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31577·물번 2·진행
경상북도 성주군 월항면 대산리 879-1
토지 2390㎡722.98평
전농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,156만원161,564,000원
감정가1억 6,156만원
보증금 (10%)1,615만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 881,644,466원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31577
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
881,644,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 161,564,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 경상북도 성주군 월항면 대산리 879-1 | 전 | 2182㎡660.06평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 성주군 월항면 대산리 880-1 | 답 | 208㎡62.92평 | |
| 6 | 토지 | 경상북도 성주군 월항면 대산리 879-1 | - | - | |
| 7 | 토지 | 경상북도 성주군 월항면 대산리 880-1 | - | - |
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 4,750만 3,200원
최저매각가격
1억 6,156만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,615만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 성주군 월항면 대산리 879-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,390㎡]
토지 면적
2390㎡722.98평
전용 면적
2182㎡660.06평
물건비고
지목: 전
면적: 2182㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1,406만 800원
최저매각가격
1억 6,156만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,615만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 성주군 월항면 대산리 879-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,390㎡]
토지 면적
2390㎡722.98평
전용 면적
208㎡62.92평
물건비고
지목: 답
면적: 208㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
1억 6,156만 4,000원
최저매각가격
1억 6,156만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,615만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 성주군 월항면 대산리 879-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,390㎡]
토지 면적
2390㎡722.98평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각 제시외 건물 포함
공부상 지목이 목록1은 '전', 목록6은 '임야', 목록7은 '전'이나 현황은 목록1 '대', 목록6 및 7은 '도로'임
목록2건물 옥상 소재 옥탑(계단실 및 물탱크실)은 본건 건물에 포함하여 평가함.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1억 6,156만 4,000원
최저매각가격
1억 6,156만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,615만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 성주군 월항면 대산리 879-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,390㎡]
토지 면적
2390㎡722.98평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각 제시외 건물 포함
공부상 지목이 목록1은 '전', 목록6은 '임야', 목록7은 '전'이나 현황은 목록1 '대', 목록6 및 7은 '도로'임
목록2건물 옥상 소재 옥탑(계단실 및 물탱크실)은 본건 건물에 포함하여 평가함.
07
특이사항
일괄매각 제시외 건물 포함
공부상 지목이 목록1은 '전', 목록6은 '임야', 목록7은 '전'이나 현황은 목록1 '대', 목록6 및 7은 '도로'임
목록2건물 옥상 소재 옥탑(계단실 및 물탱크실)은 본건 건물에 포함하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-04-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 성주읍 삼산리 소재 ""성주소방서"" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 중소규모의 공장, 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 33번국도가 소재하는 등 제반교통사정은 대체로
보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반은 대체로 평탄하며,
상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반은 평탄하며,
주차장부지로 이용중입니다.
기호(4,5) : 부정형의 토지로서 북측 및 동측 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며,
농경지(답)로 이용중입니다.
기호(6,7) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3) : 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(4,5) : 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다.
기호(6,7) : 본건이 폭 3~4미터의 포장도로 일부입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
기호(3,7) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
기호(4) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
기호(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 토지 중 공부상 지목이 기호(1) '전', 기호(6) '임야', 기호(7) '전'이나, 현황은
기호(1) '대', 기호(6,7) '도로' 입니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
(사용승인일 : 2010.08.05)
- 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 도기질타일 및 벽지도배, 타일, 인테리어치장 등 마감,
- 바닥 : 자기질타일 및 석재타일, 장판지, 콘크리트 등 마감,
- 창호 : 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(2) : 숙박시설(여관)로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 객실관리설비 및 난방설비 등이
되어 있습니다.


















































