의정부지방법원 고양지원·2024타경81844·물번 1·진행

경기도 파주시 검산동 439-5

토지 48542㎡

임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
23억 5,519만원2,355,199,000원
감정가33억 6,457만원
보증금 (10%)2억 3,551만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.07청구금액 1,511,540,212원매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 60
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경81844
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
1,511,540,212원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 10유형
구분성명구분성명
소유자채무자겸소유자
압류권자교부권자
배당요구권자근저당권자
채권자가압류권자
공유자지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.03매각기일고양지원 101호 입찰법정3,364,570,569원유찰
22026.01.14매각기일고양지원 101호 입찰법정2,355,199,000원변경
32026.05.07매각기일고양지원 101호 입찰법정3,364,570,569원유찰
42026.06.10매각기일고양지원 101호 입찰법정2,355,199,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 파주시 검산동 439-546809㎡
2토지경기도 파주시 검산동 439-6181㎡
3토지경기도 파주시 검산동 439-7220㎡
4토지경기도 파주시 검산동 439-13395㎡
5토지경기도 파주시 검산동 439-14755㎡
6토지경기도 파주시 검산동 444-3182㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
30억 8,939만 4,000원
최저매각가격
23억 5,519만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,551만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 파주시 검산동 439-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 48,542㎡]
토지 면적
48542㎡
전용 면적
46809㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 46809㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,335만원
최저매각가격
23억 5,519만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,551만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 파주시 검산동 439-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 48,542㎡]
토지 면적
48542㎡
전용 면적
181㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 181㎡ 지분: 갑구7번) 543분의 170 이진원 지분 전부 갑구8,9번) 543분의 340 이승재 지분 전부
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,100만원
최저매각가격
23억 5,519만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,551만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 파주시 검산동 439-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 48,542㎡]
토지 면적
48542㎡
전용 면적
220㎡
물건비고
지목: 전 면적: 220㎡ 지분: 갑구10번) 33분의 10 이진원 지분 전부 갑구11,12번) 33분의 20 이승재 지분 전부
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
9,562만 5,000원
최저매각가격
23억 5,519만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,551만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 파주시 검산동 439-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 48,542㎡]
토지 면적
48542㎡
전용 면적
395㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 395㎡ 지분: 갑구7번) 79분의 25 이진원 지분 전부 갑구8,9번) 79분의 50 이승재 지분 전부
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
4,185만 1,569원
최저매각가격
23억 5,519만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,551만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 파주시 검산동 439-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 48,542㎡]
토지 면적
48542㎡
전용 면적
755㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 755㎡ 지분: 갑구23번) 4982분의 361 이진원 지분 전부 갑구24,25번) 4982분의 722 이승재 지분 전부
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
4,335만원
최저매각가격
23억 5,519만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 3,551만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 파주시 검산동 439-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 48,542㎡]
토지 면적
48542㎡
전용 면적
182㎡
물건비고
지목: 전 면적: 182㎡ 지분: 갑구10번) 273분의 85 이진원 지분 전부 갑구11,12번) 273분의 170 이승재 지분 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
1.일괄매각. 2.목록2.3.4.5.6. 지분매각임. 3.목록1.공부상 지목 '임야', 현황 ‘자연림’ 목록2.4.공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로' 목록3.6.공부상 지목 '전'이나 현황 '도로' 목록5.공부상 지목'도로' 현황'도로’임. 4.목록5. 을구4번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 이를 취득하며, 말소촉탁의 대상이 아님.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재「축현일반산업단지」 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 자연림, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임
3) 형상 및 이용상태
기호1 - 인접지 대비 등고 완만한 완경사지 부정형 토지로서 "자연림"으로 이용중임 기호2 - 기호6 - 인접지 대비 등고 완만한 완경사지 토지로서 "도로"로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
기호1 - 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장 도로(기호5)와 접함 기호2 - 기호6 - 도로로 이용중임
5) 공법상 제한사항
기호1 - 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역((2011.07.18)) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호3 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호4 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호5 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호6 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) - 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
대상물건 기호2 및 기호4는 지목 "임야", 기호3 및 기호6은 지목 "전"이나 공히 현황 "도로"로 이용중임
8) 임대관계
임대관계 미상임
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