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의정부지방법원 고양지원·2024타경84744·물번 1·진행
경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 501호
전유 58.84㎡ · 토지 48.52㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,360만원173,600,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)1,736만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.07청구금액 297,078,790원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경84744
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
297,078,790원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 121,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,064,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 173,600,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 501호 | 전용 58.84㎡ 대지권 48.52㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
1억 7,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,736만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 520-6
소재지(도로명)
경기도 파주시 봉서산로 349
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 58.84㎡]
토지 면적
48.52㎡
전용 면적
58.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 58.84㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.24.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.21 기간미상 확정22.12.21 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당22.12.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1동 501호 | 전입24.03.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 임차권자 OOO의 승계인 신청채권자 OOOOOO가 보증금전액에 대하여 2024.11.06.자로 경매신청함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.21
- 배당요구일
- 2022.12.07
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-07
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재"파주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대 주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 8미터 내외의 왕복 2차선 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.