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서울동부지방법원·2024타경57375·물번 1·진행
서울특별시 강동구 길동 388-7 다성이즈빌 5층506호
전유 22.2㎡ · 토지 5.73㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 13%
2,080만원20,804,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)208만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2024.06.13개시결정 2024.06.24청구금액 136,453,698원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경57375
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.13
개시결정일자
2024.06.24
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
136,453,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.19 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.07 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 124,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.11 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 99,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.15 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 79,360,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 63,488,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 50,790,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.26 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 40,632,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 32,506,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 26,005,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 20,804,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 길동 388-7 다성이즈빌 5층506호 | 전용 22.2㎡ 대지권 5.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
2,080만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
208만 400원(10%)
배당요구종기
2024.09.11
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 388-7
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로42길 69
상세주소
다성이즈빌
토지 면적
5.73㎡
전용 면적
22.2㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 506호 | 전입24.05.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 건물 전부 | 전입21.02.26 기간미상 확정21.02.26 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당21.01.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자로 대항력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함(2023.9.25. 임차권등기) . ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.02.26
- 배당요구일
- 2021.01.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-10 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "지하철역(5호선·길동역) 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선·길동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제5층 제506호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
일련번호 가)는 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
※자세한 이용상황은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 및 도로 대비 대체도 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1),2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.