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의정부지방법원 남양주지원·2025타경70163·물번 1·진행
경기도 남양주시 수동면 수산리 48
토지 2354㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
5,306만원53,060,000원
감정가1억 828만원
보증금 (10%)530만원
담당계 경매5계 · 031)869-4425
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.09청구금액 4,700,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경70163
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매5계 · 031)869-4425
청구금액
4,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 108,285,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 75,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 53,060,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 수동면 수산리 48 | 2354㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 674만 5,000원
최저매각가격
5,306만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
530만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
경기도 남양주시 수동면 48
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2354㎡ 2354분의 577 갑구 2번 윤용래 지분 전부]
토지 면적
2354㎡
전용 면적
2354㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2354㎡
지분: 2354분의 577 갑구 2번 윤용래 지분 전부
07
특이사항
맹지임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
제시외 수목 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "가양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 서측 인근에 수도권제2순환고속도로 "수동TG"가 위치하고, 남동측 인근에 노선 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 전상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(가양초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 H1.5 - H4m)이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.