의정부지방법원 고양지원·2025타경63115·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8 퍼스트빌4차 5층501호

전유 68.1㎡20.6평 · 토지 35.99㎡10.89평

다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,257만원192,570,000원
낙찰가감정가 대비 62%
2억 4,539만원
245,399,900원매각일 2026.04.21입찰 5명
감정가3억 9,300만원
보증금 (10%)1,925만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.22청구금액 330,000,000원매각기일 2026.06.30
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경63115
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
330,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.03매각기일고양지원 제101호 입찰법정393,000,000원유찰
22026.03.17매각기일고양지원 제101호 입찰법정275,100,000원유찰
32026.04.21매각기일고양지원 제101호 입찰법정192,570,000원매각매각 245,399,900원입찰 5명
42026.04.28매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-최고가매각허가결정
52026.06.04대금지급기한고양지원 경매3계-미납
62026.06.30매각기일제101호 입찰법정192,570,000원진행
72026.07.07매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8 퍼스트빌4차 5층501호-
전용 68.1㎡20.6평
대지권 35.99㎡10.89평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 9,200만원
최저매각가격
1억 9,257만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,925만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 마상로 128
상세주소
퍼스트빌4차
토지 면적
35.99㎡10.89평
전용 면적
68.1㎡20.6평
물건비고
철근콘크리트구조 68.1㎡
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특이사항

입찰 전 확인
1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 내부계단을 통한 다락 및 5층 일부에 제시외 물건(샷시조, 다용도실)은 매각에 포함하여 평가 3.주택도시보증공사로부터 2025.12.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입25.06.25
기간25.03.15~26.05.14
확정25.06.25
보증금1,300만원
차임90만원
배당25.08.08
2주거임차권자전부
전입22.07.25
기간20.07.20~20.06.23
확정20.06.23
보증금3억 3,000만원
차임미상
배당미상
3임차인전부
전입20.07.20
기간미상
확정20.06.23
보증금미상
차임미상
배당25.08.12
비고OOOOOO:OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2025.06.25
배당요구일
2025.08.08
임대기간
25.03.15~26.05.14
주거임차권자
확정일자
2020.06.23
임대기간
20.07.20~20.06.23
임차인
확정일자
2020.06.23
배당요구일
2025.08.12
기준권리 · 2020-10-21 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권주교동 623-8325.6분의 35.9935.99㎡ (10.89평)-
건물주교동 623-8 5층501호철근콘크리트구조68.1㎡ (20.60평)-
건물제시외건물 주교동 623-8 다용도실-2㎡ (0.61평)-
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