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광주지방법원·2024타경77977·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 제나동 제2층 제에이-202호
전유 38.8㎡11.74평 · 토지 53.43㎡16.16평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 29%
3,469만원34,694,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)346만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.08.01개시결정 2024.08.05청구금액 85,831,667원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경77977
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.01
개시결정일자
2024.08.05
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
85,831,667원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 67,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 54,208,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 43,367,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 34,694,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 제나동 제2층 제에이-202호 | - | 전용 38.8㎡11.74평 대지권 53.43㎡16.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
3,469만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
346만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 186-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 우정로 10
상세주소
게토333지식산업센터
토지 면적
53.43㎡16.16평
전용 면적
38.8㎡11.74평
물건비고
철근콘크리트구조 38.8000㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 202호 | 전입22.02.09 기간23.08.09~25.08.08 확정24.09.05 | 보증금500만원 차임50만원 배당24.08.26 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.09.05
- 배당요구일
- 2024.08.26
- 임대기간
- 23.08.09~25.08.08
기준권리 · 2022-08-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 주거 및 상업지대로, 상업지대로서의 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황
간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 에이동 2층 202호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며, (주)에코퓨어셀 입간판이 부착되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 공장, 제2종근린생활시설부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 20미터 내외 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 조사하지 못하였음.









