전주지방법원 정읍지원·2025타경30502·물번 1·진행

전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 산12

토지 4198612700.77 · 건물 102.330.95

임야맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 9,640만원896,402,000원
감정가12억 8,057만원
보증금 (10%)8,964만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.12청구금액 927,866,162매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30502
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
927,866,162원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자지상권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자가등기권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일정읍지원 경매법정1,280,573,700원유찰
22026.06.22매각기일정읍지원 경매법정896,402,000원진행
32026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 산12임야321919737.78
2토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-1임야52131576.93
3토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-2임야980296.45
4토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-3도로520157.3
5토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4519157
6토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-5임야507153.37
7토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-6임야512154.88
8토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-7임야513155.18
9토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-8임야515155.79
10토지전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-9임야516156.09
11건물전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동-102.330.95
06

물건기본정보(1/11)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,129만 7,700원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
321919737.78
물건비고
지목: 임야 면적: 32191㎡
06

물건기본정보(2/11)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6,255만 6,000원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
52131576.93
물건비고
지목: 임야 면적: 5213㎡
06

물건기본정보(3/11)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
372만 4,000원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
980296.45
물건비고
지목: 임야 면적: 980㎡
06

물건기본정보(4/11)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
3,588만원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
520157.3
물건비고
지목: 도로 면적: 520㎡
06

물건기본정보(5/11)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 1,366만 1,000원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
519157
물건비고
지목: 대 면적: 519㎡
06

물건기본정보(6/11)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,103만 3,000원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
507153.37
물건비고
지목: 임야 면적: 507㎡
06

물건기본정보(7/11)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,212만 8,000원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
512154.88
물건비고
지목: 임야 면적: 512㎡
06

물건기본정보(8/11)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,234만 7,000원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
513155.18
물건비고
지목: 임야 면적: 513㎡
06

물건기본정보(9/11)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,278만 5,000원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
515155.79
물건비고
지목: 임야 면적: 515㎡
06

물건기본정보(10/11)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,300만 4,000원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
516156.09
물건비고
지목: 임야 면적: 516㎡
06

물건기본정보(11/11)

물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
3억 5,178만원
최저매각가격
8억 9,640만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
8,964만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 23-4 주1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 41,986㎡] [건물 102.3㎡]
토지 면적
4198612700.77
전용 면적
102.330.95
물건비고
철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 102.3㎡ 2층 57.6㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 조사일 현재 목록1.2. '자연림'상태, 목록3. '하천', 목록 4. '도로', 목록6.~10. '주거나지', 목록5. '대(단독주택)'으로 각 이용중임 3. 목록1. 지적도상 맹지이며 목록2.를 통하여 접근 가능함 4. 목록1.2.3.5.는 둘이상 용도지역에 속하나 주된 용도지역을 기준으로 평가함(감정평가서 참조) 5. 목록1.~3.은 일부 및 전부가 하천(저촉)됨 6. 목록5. 일부가 사방지에 속함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-05-13 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 소재 "고창공설운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 전원주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다
2) 교통상황
대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지까지는 차량으로 약 5분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다
3) 형상 및 이용상태
● 기호 1, 2)는 부정형 급경사지의 토지로서 조사일 현재 자연림상태입니다. ● 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 하천으로 이용중입니다. ● 기호 4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 도로로 이용중입니다. ● 기호 5)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '대(단독주택)'입니다. ● 기호 6~10)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주거나지입니다.
4) 도로 및 접면상태
● 기호 1)은 지적도상 맹지이며 대상토지 기호2)를 통하여 접근 가능합니다. ● 기호 2)는 북측으로 폭 약 3미터의 도로에 접합니다. ● 기호 3)은 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 3미터의도로에 접합니다. ● 기호 4)는 대상토지를 폭 약 3미터의 도로로 이용중입니다. ● 기호 5~10)은 북서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접합니다
5) 공법상 제한사항
● 기호 1) 계획관리지역, 농림지역(2015-03-13), 보전관리지역(2015-03-13), 하천(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 3) 농림지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>입니다 ● 기호 6~10) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>입니다
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
11-가)는 철근콘크리트구조 (벽식구조)철근콘크리트 평슬래브지붕 2층으로서, 외 벽 : 라임스톤 등 마감, 내 벽 : 라임스톤, 기타타일 및 벽지 등 마감, 바 닥 : 포세린타일 및 기타 타일 등 마감, 창 호 : 페어유리 칼라샷시 창호입니다.
2) 토지의 용도
11-가)는 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 LP가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "지번약도 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
📎 문서·링크