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광주지방법원 목포지원·2025타경51492·물번 2·진행
전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4
토지 803.3㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
2,024만원20,243,000원
감정가2,891만원
보증금 (10%)202만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 55,564,111원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51492 | 전라남도 영암군 백년동길 21 | 32,200,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51492 | 전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 | 20,243,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경51492
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
55,564,111원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 28,918,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 20,243,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 | 803.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,891만 8,800원
최저매각가격
2,024만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
202만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 803.3㎡]
토지 면적
803.3㎡
전용 면적
803.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 764㎡ (현황: 803.3㎡)
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특이사항
-토지면적이 등기사항전부증명서(764㎡)와 토지대장(803.3㎡)이 상이하나 2016.12.23. 지적재조사 완료로 토지대장상 면적을 803.3㎡으로 변경하여 현황과 일치하는 토지대장상 면적으로 평가함
-지상 타인(나평균)소유 제시외건물{주택(공가) 목조 강판지붕 단층 35㎡, 창고 및 가추 파이프조 함석 및 스레트지붕 단층 39.3㎡, 화장실 및 다용도실 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 9㎡} 매각 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 덕진면 용산리 소재 '당산동마을' 내에 위치하며, 인근으로 단독주택, 농경지, 축사 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약3M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨된 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
■ 본건 토지 면적은 귀 원 의뢰목록상 ‘764㎡’ 이나 2016년 12월 23일 지적재조사 완료로 인하여 토지대장상 ‘803.3㎡’ 로 변경되었는 바 사정면적은 현황과 일치하는 토지대장상 면적을 기준하였습니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 영암읍 서남리 소재 '영암군청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1995.03.09) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 완경사로서 연립주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 집합건축물 남측으로 노폭 약6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시자연공원구역(2009-04-27), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상 입니다.