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창원지방법원·2025타경11753·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 도계동 415-5 영남양지맨션 1층 103호
전유 84.74㎡25.63평 · 토지 3415㎡1033.04평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,900만원119,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,190만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.07청구금액 81,365,579원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11753
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
81,365,579원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 119,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 도계동 415-5 영남양지맨션 1층 103호 | - | 전용 84.74㎡25.63평 대지권 3415㎡1033.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 1,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,190만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 도계동 415-5
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 도계로95번길 14-16
상세주소
영남양지맨션 1층 103호
토지 면적
3415㎡1033.04평
전용 면적
84.74㎡25.63평
물건비고
철근콘크리트조
84.74㎡
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특이사항
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 '도계동 360-1 답 1,246㎡, 도계동 361 답 2,261㎡' 이나, 토지대장상 1998.11.04. 구획정리완료로 '도계동 415-5 대 1,486.3㎡' 로 신지번부여 및 확정되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-07-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 영남양지맨션 1층 103호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 보통수준임.
2) 교통상황
본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상9층 건물내 1층 103호로서(복도식, 남서향, 사용승인일:1992.07.10)
외벽:몰탈위 페인트마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샤시창호구조 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측, 남동측 및 북동측으로 소로와 각각 접하고 인접 도로상태는 보통수준이며, 지하주차장시설 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역,
절대보호구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항
귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지는 '도계동 360-1,답 1,246㎡,'도계동 361,답 2,261㎡'
이나, 토지대장상 1998.11.04.구획정리완료로 '도계동 415-5, 대, 1,486.3㎡'로 신지번부여
및 확정되었음.








