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광주지방법원 순천지원·2025타경717·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 6층613호
전유 39.86㎡ · 토지 13㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.03청구금액 18,812,841원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경717
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
18,812,841원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 37,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 6층613호 | 전용 39.86㎡ 대지권 13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2026.03.05
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트 202동 6층613호
토지 면적
13㎡
전용 면적
39.86㎡
물건비고
미납관리비 1,256,260원 있음.
07
특이사항
미납관리비 1,256,260원 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2023.02.21. | 전입23.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-18 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건 단지 내 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층건물 내 6층 613호(복도식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측 및 동측으로 중로에, 서측으로 광대로의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 서측 및 북동측으로 진출입로가 개설되어 있음
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.