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수원지방법원·2025타경55478·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산18
토지 32430㎡9810.08평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 5,344만원953,442,000원
감정가13억 6,206만원
보증금 (10%)9,534만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.11청구금액 13,521,347원매각기일 2026.06.17
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55478
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
13,521,347원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,362,060,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 953,442,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산18 | 임야 | 32430㎡9810.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
13억 6,206만원
최저매각가격
9억 5,344만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
9,534만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 32,430㎡]
토지 면적
32430㎡9810.08평
전용 면적
32430㎡9810.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 32430㎡
07
특이사항
지적도상 맹지이나 북서쪽으로 폭 3~4미터의 포장도로 개설됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-11-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 소재 ""아리실마을"" 남동측 원거리에 위치하며
부근은 순수 산림지대로서 인근으로는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 송전탑, 농경
지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소
불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 현황 본건 북서측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로가 개설되어 있어 접근
가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(복합형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설
보호법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(2018-02-22)
(아리실천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고