1 / 24
창원지방법원 통영지원·2025타경21443·물번 1·진행
경상남도 거제시 아주동 1278-26
토지 8139㎡
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
13억 8,716만원1,387,160,000원
감정가28억 3,093만원
보증금 (10%)1억 3,871만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.28청구금액 2,180,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21443
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
2,180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 2,830,938,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 1,981,657,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 1,387,160,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 1,387,160,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 아주동 1278-26 | 788㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 아주동 1278-11 | 7351㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
1억 1,347만 2,000원
최저매각가격
13억 8,716만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1억 3,871만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 아주동 1278-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,139㎡]
토지 면적
8139㎡
전용 면적
788㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 788㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
26억 9,046만 6,000원
최저매각가격
13억 8,716만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1억 3,871만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 아주동 1278-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,139㎡]
토지 면적
8139㎡
전용 면적
7351㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 7351㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 구축물(감정서상 ㄷ, ㄹ) 포함.
- 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 2식(감정서상 ㄱ, ㄴ)은 매각대상에서 제외함.
- [목록 2] 토목공사가 중단된 상태이며, 건축 허가사항의 유효여부 및 승계 여부 등을 해당 관청에 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-03-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '예솔마을'내에 위치하며, 주위는 일반주택, 주거나지, 전, 답, 임야가 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
북측으로 하향 완경사 지세의 부정형, 사다리형 토지로서, 일련번호 1 토지:도로, 일련번호 2 토지:임야기타(건축허가를 득하고 조성 중인 상태)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 토지 : 본건이 도로임.
일련번호 2 토지 : 지적도상 북측으로 노폭 약 5m정도의 도로(일련번호1토지)와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 해당지번 중 298㎡ 전원개발사업구역(전원개발
촉진법).
일련번호 2 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.