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광주지방법원 장흥지원·2025타경5328·물번 1·진행
전라남도 강진군 도암면 석문리 산42-6
토지 2828㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4,524만원45,248,000원
감정가4,524만원
보증금 (10%)452만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.29청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5328
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 45,248,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 도암면 석문리 산42-6 | 1109㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 강진군 도암면 석문리 산42-11 | 1719㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,774만 4,000원
최저매각가격
4,524만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
452만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 강진군 도암면 산42-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,828㎡]
토지 면적
2828㎡
전용 면적
1109㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1109㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,750만 4,000원
최저매각가격
4,524만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
452만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 강진군 도암면 산42-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,828㎡]
토지 면적
2828㎡
전용 면적
1719㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1719㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 자연림
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-30
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 도암면 석문리 소재 '성자마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2) 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2)는 계획관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.