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창원지방법원 진주지원·2025타경827·물번 1·진행
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1
토지 1738㎡525.75평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,786만원177,860,000원
감정가2억 5,408만원
보증금 (10%)1,778만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 200,308,811원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경827
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
200,308,811원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 254,085,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,860,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1 | 답 | 393㎡118.88평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 하동군 화개면 탑리 150-2 | 답 | 403㎡121.91평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 하동군 화개면 탑리 151 | 답 | 942㎡284.96평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,502만원
최저매각가격
1억 7,786만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,778만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,738㎡]
토지 면적
1738㎡525.75평
전용 면적
393㎡118.88평
물건비고
지목: 답
면적: 393㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,682만 3,000원
최저매각가격
1억 7,786만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,778만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,738㎡]
토지 면적
1738㎡525.75평
전용 면적
403㎡121.91평
물건비고
지목: 답
면적: 403㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 4,224만 2,000원
최저매각가격
1억 7,786만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,778만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,738㎡]
토지 면적
1738㎡525.75평
전용 면적
942㎡284.96평
물건비고
지목: 답
면적: 942㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록 1,3 토지 일부는 소하천 구역에 저촉 되어 이를 감안하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-05-26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 「가탄마을」 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 농가 주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
? 기호(1)본건 입구까지 차량접근 가능합니다.
? 기호(2, 3)인근 토지를 통해 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 공히 완경사지 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
? 기호(1, 2):북측으로 지적도상 도로(탑리 854도로)와 접하나 도로를 통한 접근은 어려운 상태입니다.
? 기호(3):북서측으로 약2~3m 내외의 진입로가 있습니다.
5) 공법상 제한사항
? 기호(1,3):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(가탄천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
? 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.