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창원지방법원·2025타경11442·물번 1·진행
경상남도 김해시 부곡동 1165-1 석봉마을부영아파트 703동 13층1302호
전유 80.88㎡24.47평 · 토지 47.67㎡14.42평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
5,247만원52,479,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)524만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.05.11개시결정 2025.05.13청구금액 207,219,965원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11442
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.11
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
207,219,965원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 107,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 74,970,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 52,479,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 부곡동 1165-1 석봉마을부영아파트 703동 13층1302호 | - | 전용 80.88㎡24.47평 대지권 47.67㎡14.42평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
5,247만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
524만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 김해시 부곡동 1165-1
소재지(도로명)
경상남도 김해시 능동로 118
상세주소
석봉마을부영아파트
토지 면적
47.67㎡14.42평
전용 면적
80.88㎡24.47평
물건비고
철근콘크리트조
80.8839㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 1302호 전부 | 전입07.12.17 기간21.10.22 확정21.10.22 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2023.11.21.임. 신청채권자(OOOOOO)는 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.10.22
- 임대기간
- 21.10.22
기준권리 · 2025-05-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층건 내 13층 1302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북서측으로 왕복6차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동),
지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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