부산지방법원·2025타경22454·물번 1·진행

부산광역시 부산진구 부암동 산70

토지 28760㎡

임야분묘기지권선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
14억 924만원1,409,240,000원
감정가14억 924만원
보증금 (10%)1억 4,092만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.09.02매각기일 2026.06.12
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

사건번호
2025타경22454
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
상대방겸소유자신청인
신청인겸소유자교부권자
가처분권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.12매각기일2층 256호 입찰법정1,409,240,000원진행
22026.06.19매각결정기일3층 356호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지부산광역시 부산진구 부암동 산7028760㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 924만원
최저매각가격
14억 924만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,092만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부암동 산70
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28760㎡]
토지 면적
28760㎡
전용 면적
28760㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 28760㎡
07

특이사항

1. 최선순위 가처분권자 조은숙, 한일수, 최미경은 1990. 8. 31. 모두 매매를 등기원인으로 하여 소유권이전등기를 받음. 한일수를 제외한 현재 소유명의인은 조은숙, 최미경의 승계인들임. 2. 최선순위 가처분은 목적달성으로 실효된 것으로 보이나 구체적인 말소절차는 등기관이나 신청과 담당자와 문의요망. 3. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 4. 지상에 잡풀 및 수풀이 무성하여 내부진입 곤란한 상태로 분묘 등의 소재여부는 확인하지 못하였음. 분묘기지권 성립 여지 있으며, 매수인은 현장 확인을 통해 분묘의 존재 여부를 재확인하기 바람. 5. 지적도상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2025-09-02
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동양초등학교 동측 인근에 위치하고, 부근은 자연 림, 공동주택, 학교, 사찰 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난 한 편임.
3) 형상 및 이용상태
남서하향 급경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 자연림 상태의 임야임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2025-06-11)<산지관리 법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 없음.
김정선 · 작성 2025.09.08
📎 문서·링크