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서울북부지방법원·2025타경12609·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호
전유 56.74㎡17.16평 · 토지 35.59㎡10.77평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 4,540만원145,408,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,454만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.27청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12609
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 227,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 181,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 145,408,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호 | - | 전용 56.74㎡17.16평 대지권 35.59㎡10.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 4,540만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,454만 800원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 190-17
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 중랑천로5길 5-10
상세주소
한성네오빌 비동 3층302호
토지 면적
35.59㎡10.77평
전용 면적
56.74㎡17.16평
물건비고
철근콘크리트조 56.74㎡
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특이사항
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부(3 층 302호 방3칸) | 전입21.06.10 기간미상 확정21.05.18 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.18
- 배당요구일
- 2025.08.20
기준권리 · 2021-06-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""중랑초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브 4층건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.