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창원지방법원 밀양지원·2024타경13581·물번 3·정지
경상남도 밀양시 부북면 위양리 산28
토지 5256㎡
임야재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
189만원1,893,000원
낙찰가감정가 대비 27%
214만원
감정가788만원
보증금 (10%)18만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2024.12.24개시결정 2024.12.27청구금액 1,893,000원매각기일 2026.05.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2024타경13581 | 경상남도 밀양시 부북면 위양리 974 | 58,863,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경13581 | 경상남도 밀양시 부북면 위양리 산28 | 1,893,000원 | 정지 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경13581
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.12.24
개시결정일자
2024.12.27
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
1,893,000원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 공유자 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 7,884,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 5,519,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 3,863,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 2,704,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 1,893,000원 | 매각매각 2,146,500원입찰 4명 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.09 | 대금지급기한 | 2층 경매3계 | - | 납부(2026.05.27) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 경상남도 밀양시 부북면 위양리 산28 | 5256㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
788만 4,000원
최저매각가격
189만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
18만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상남도 밀양시 부북면 위양리 산28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,256㎡]
토지 면적
5256㎡
전용 면적
5256㎡
물건비고
재매각임.
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-05-22 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 위양리 소재 "도방동마을" 내 및 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
[1,2] 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[3,6] 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[4] 부정형의 평지로서, 농경지로 이용중임.
[5] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
[1,2] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
[3,6] 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
[4] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[5] 맹지임.
5) 공법상 제한사항
[1-3] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>임.
[5] 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관
리법>임.
[6] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제
한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도"참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.