1 / 10
창원지방법원 진주지원·2025타경31072·물번 1·진행
경상남도 진주시 가좌동 2058 시티프라디움 상가2동 1층102호
전유 46.64㎡14.11평 · 토지 18.46㎡5.58평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,640만원456,400,000원
감정가6억 5,200만원
보증금 (10%)4,564만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.22청구금액 399,740,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31072
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
399,740,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 652,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 456,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 가좌동 2058 시티프라디움 상가2동 1층102호 | - | 전용 46.64㎡14.11평 대지권 18.46㎡5.58평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 5,200만원
최저매각가격
4억 5,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,564만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 진주시 가좌동 2058
소재지(도로명)
경상남도 진주시 진주역로 114
상세주소
시티프라디움
토지 면적
18.46㎡5.58평
전용 면적
46.64㎡14.11평
물건비고
철근콘크리트구조 46.6366㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 전부 | 전입24.11.04 기간미상 확정24.11.04 | 보증금4,000만원 차임78만 5,000원 배당25.07.31 | ||
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서상 상가건물임대차현황서에 의함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.11.04
- 배당요구일
- 2025.07.31
기준권리 · 2024-05-24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 '진주역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 근린상가지대로서, 제반 주위환경은
보통힙니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건 중 1층 102호로서
(사용승인일 : 2020.07.10)
외 벽 : 외장 석재마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 데코타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 구조입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 'Sk렌트카')로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 주상복합 아파트 및 상가로
이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 폭 약12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(202-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07
-19)(대로2-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(햇살가득
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참고 하시기
바랍니다