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광주지방법원·2024타경89536·물번 1·진행
광주광역시 광산구 남산동 417
토지 3564㎡1078.11평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 56%
4억 2,511만원425,113,920원
감정가7억 5,913만원
보증금 (10%)4,251만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.30개시결정 2025.01.21청구금액 104,820,327원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경89536
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
104,820,327원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 759,132,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 531,392,400원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 425,113,920원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 남산동 417 | 전 | 3564㎡1078.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 5,913만 2,000원
최저매각가격
4억 2,511만 3,920원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,251만 1,392원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
광주광역시 광산구 남산동 417
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,564㎡]
토지 면적
3564㎡1078.11평
전용 면적
3564㎡1078.11평
물건비고
지목: 전
면적: 3564㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 다만 주무관청에서 '제1종 일반주거지역에 해당함'을 이유로 농지취득자격증명 발급을 거부하는 경우에는 농지취득자격증명이 없어도 매각을 허가함
- 본건 토지는 일부가 도시계획시설 소로3류 및 어린이공원에 저촉됨
- 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-04-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 남산동 소재 ""황계경로당"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(097), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -