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서울중앙지방법원·2025타경102474·물번 1·진행
서울특별시 관악구 남현동 1053-26 우현빌리지 1층101호
전유 42.26㎡ · 토지 24.88㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,000만원240,000,000원
감정가3억원
보증금 (10%)2,400만원
담당계 경매12계 · 3485-3244
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.31청구금액 346,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경102474
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매12계 · 3485-3244
청구금액
346,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 240,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.12 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 192,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 153,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 122,880,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 300,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제4별관 제211호 법정(2층) | 240,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정 (3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 남현동 1053-26 우현빌리지 1층101호 | 전용 42.26㎡ 대지권 24.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억원
최저매각가격
2억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제4별관 제211호 법정(2층)
매수신청보증금
2,400만원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
서울특별시 관악구 남현동 1053-26
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 남현12길 38
상세주소
우현빌리지 1층101호
토지 면적
24.88㎡
전용 면적
42.26㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호 | 전입20.12.04 기간미상 확정20.09.25 | 보증금3억 4,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 101호 | 전입20.12.04 기간미상 확정20.09.25 | 보증금3억 4,600만원 차임미상 배당25.06.23 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.09.25
임차인
- 확정일자
- 2020.09.25
- 배당요구일
- 2025.06.23
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 내 (사용승인일: 2014.12.24)
제1층 제101호로서,
-외벽: 벽돌 및 석재붙임
-창호: PVC 새시 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
대상물건의 건물은 위생 급배수시설, 승강기설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대상물건의 토지는 세장형의 완경사지로서 ""공동주택(다세대주택)""의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건의 토지는 남서측으로 노폭 약 5M, 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.