1 / 3
부산지방법원·2025타경197·물번 1·진행
부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 401동 9층904호
전유 41.3㎡ · 토지 3700㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1,613만원16,135,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)161만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 32,549,082원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경197
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
32,549,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 47,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 32,928,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 23,050,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 16,135,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 401동 9층904호 | 전용 41.3㎡ 대지권 3700㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
1,613만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
161만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
부산광역시 영도구 동삼동 1123
소재지(도로명)
부산광역시 영도구 상리로 1
상세주소
동삼그린힐아파트
토지 면적
3700㎡
전용 면적
41.3㎡
물건비고
철근콘크리트벽식조
41.30㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 904호 | 전입12.02.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-21 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 상리초등학교 북측 인근에 위치하는 동삼그린힐
아파트 401동 9층 904호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해
있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 401동 15층 건물내 9층 904호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
남하향 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 차도에 접하며, 단지내 도로망이 정비되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호1~3토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구),
중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호1,2토지 : 절대보호구역.
기호1토지 : 중로3류(폭 12M~15M)(중로3-614)(접합).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.