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울산지방법원·2025타경10777·물번 1·진행
울산광역시 중구 태화동 430-4 초원빌라 2층201호
전유 75.84㎡ · 토지 44.18㎡
다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,110만원121,100,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,211만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 12,999,452원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10777
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
12,999,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 133호 법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 133호 법정 | 121,100,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.12 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매9계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 121,100,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 태화동 430-4 초원빌라 2층201호 | 전용 75.84㎡ 대지권 44.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 2,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,211만원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
울산광역시 중구 태화동 430-4
소재지(도로명)
울산광역시 중구 신기1길 18
상세주소
초원빌라
토지 면적
44.18㎡
전용 면적
75.84㎡
물건비고
철근콘크리트조
75.84㎡
07
특이사항
1.재매각임. 매수신청보증금 30%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-06-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 중구 태화동 소재 "명정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 빌라,다세대 및 일반주택과 아파트들이 혼재해 있는 주거지대로서 남측 인근에 태화강국가정원이 소재하는 등 주거환경 양호합니다.
2) 교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서
외벽 : 치장석재붙임및 몰탈페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다.
4) 토지의 용도
주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개벌난방시스템이며 위생 및 급,배수 설비와 온수 급탕설비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형으로 인접도로와 동고 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 10미터, 동측으로 8미터의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-27), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합) [이하공란]
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]
9) 기타 참고사항
해당 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.