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의정부지방법원 고양지원·2025타경4448·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 428-55
토지 795㎡
전대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 2,061만원220,610,000원
감정가6억 4,317만원
보증금 (10%)2,206만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 419,600,261원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
419,600,261원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 643,174,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 450,222,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 450,220,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 315,150,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 220,610,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-55 | 795㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 4,317만 4,500원
최저매각가격
2억 2,061만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,206만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 428-55
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 795㎡]
토지 면적
795㎡
전용 면적
795㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 소유자 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-07 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석초등학교"" 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 전기타로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.
본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되었으며, 평가목적 등을 감안하여 이에 구애없이 정상평가를 진행하였으며, 후첨 ‘토지건물감정평가명세표’ 비고란에 분묘로 인한 감가의 정도를 고려한 토지의 가격을 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.