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청주지방법원 충주지원·2025타경30634·물번 1·진행
충청북도 충주시 호암동 137-5
토지 264㎡79.86평 · 건물 158.35㎡47.9평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
5억 9,482만원594,827,000원
감정가9억 2,941만원
보증금 (10%)5,948만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 538,357,039원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30634
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
538,357,039원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 929,417,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 743,534,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 594,827,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 호암동 137-5 | 대 | 264㎡79.86평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 충주시 호암동 137-5 | - | 158.35㎡47.9평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 5,904만원
최저매각가격
5억 9,482만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
5,948만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 호암동 137-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 264㎡] [건물 158.35㎡]
토지 면적
264㎡79.86평
전용 면적
264㎡79.86평
물건비고
지목: 대
면적: 264㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 7,037만 7,640원
최저매각가격
5억 9,482만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
5,948만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 호암동 137-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 264㎡] [건물 158.35㎡]
토지 면적
264㎡79.86평
전용 면적
158.35㎡47.9평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 158.35㎡
2층 158.35㎡
3층 86.85㎡
3층 57.75㎡
옥탑1층 계단실(바닥면적제외) 17.64㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록2 후면 근린생활시설 출입문 옆 창문 천장 부근에 누수의 흔적이 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 전부 | 전입24.08.06 기간건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 일부(3 층 방2칸) | 전입23.02.28 기간미상 확정23.02.28 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.21 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 1층 | 전입25.05.13 기간점포 25.04.22 확정25.05.13 | 보증금2,000만원 차임20만원 배당25.09.22 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 일부(3 층, 86.85㎡ ) | 전입19.04.10 기간미상 확정19.04.10 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.16 | 미상 | |
| 5 | 상가임차인 | 전부 | 전입25.01.09 기간건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 상가임차인 | 전부 | 전입17.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2024.04.22.~2029.04.22. 보증금 50,000,000원 차임 1,000,000원 확정일자 2024.07.31. 2025.04.30.~2027.04.30. 보증금 30,000,000원 차임 1,000,000원 확정일자 2025.04.30. OOOOOO:(주)OOOOOO):2017.06.25.~2019.06.24. 보증금 10,000,000원 차임 400,000원 2019.04.10.~2025.07.16. 보증금 30,000,000원 차임 250,000원 확정일자 2019.04.10. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
상가임차인
- 임대기간
- 건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.28
- 배당요구일
- 2025.07.21
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.13
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 점포 25.04.22
점포임차인
- 확정일자
- 2019.04.10
- 배당요구일
- 2025.07.16
상가임차인
- 임대기간
- 건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상
상가임차인
기준권리 · 목록1 2016-09-19 근저당권 / 목록2 2017-06-02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 20m 내외의 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-22)(중로1-35호)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설 3개호(전면2개호, 후면1개호)
2층 : 근린생활시설 1개호
3층 : 근린생활시설 1개호 및 단독주택
옥탑1층 : 계단실
3) 기타 참고사항
기본적인 위생및급배수설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 기호2 건물 후면 근린생활시설 출입문 옆 창문 천장 부근에 누수의 흔적이 있음.