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대구지방법원 경주지원·2025타경489·물번 1·진행
경상북도 경주시 구정동 271-1
토지 6010㎡
답일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,670만원196,706,000원
감정가8억 1,926만원
보증금 (10%)1,967만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.05청구금액 379,461,629원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경489
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
379,461,629원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경21755 | 2025.08.01 | - | 17,304,583원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 기타 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 | 819,266,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 573,486,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 401,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 281,008,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 196,706,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 구정동 271-1 | 519㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 구정동 271-2 | 803㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 구정동 271-3 | 4688㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,591만 3,000원
최저매각가격
1억 9,670만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,967만 600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상북도 경주시 구정동 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,010㎡]
토지 면적
6010㎡
전용 면적
519㎡
물건비고
지목: 답
면적: 519㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
유지
감정평가액
9,234만 5,000원
최저매각가격
1억 9,670만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,967만 600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상북도 경주시 구정동 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,010㎡]
토지 면적
6010㎡
전용 면적
803㎡
물건비고
지목: 유지
면적: 803㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
6억 6,100만 8,000원
최저매각가격
1억 9,670만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,967만 600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상북도 경주시 구정동 271-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,010㎡]
토지 면적
6010㎡
전용 면적
4688㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4688㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. [목록 1,3] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
3. 인접지와의 지적경계가 불명확하여 전문지적측량 통한 확인 필요
4. [목록 1] 공부상 지목 '답'이나, 일부 '유지'로 이용
5. [목록 2] 공부상 지목 '유지'이나, 일부 '답'로 이용
6. [목록 1,2,3] 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 농기계 출입 가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1,2,3)은 경상북도 경주시 구정동 소재 '구정상동마을회관' 북서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1-3) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호1,2)'답' 및 '유지', 기호3) '답'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,3) 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 농기계 출입 등이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3)자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 온천지구.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 공부상 기호1)'답' 기호2)'유지'이나 기호1) 일부 유지, 기호2)일부 '답'임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.