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청주지방법원 영동지원·2025타경10197·물번 1·진행
충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49
토지 132㎡39.93평 · 건물 35.59㎡10.77평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,155만원61,551,340원
감정가6,155만원
보증금 (10%)615만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 2,264,909원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10197
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
2,264,909원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제202호법정 | 61,551,340원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 | - | 35.59㎡10.77평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 | 대 | 132㎡39.93평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
946만 6,940원
최저매각가격
6,155만 1,340원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
615만 5,134원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49
소재지(도로명)
충청북도 옥천군 향수2길 50-9
상세주소
[토지 대 132㎡] [건물 35.59㎡]
토지 면적
132㎡39.93평
전용 면적
35.59㎡10.77평
물건비고
목조 스레트지붕 단층주택
27.43㎡
시멘블럭조 스레트지붕 단층주택
8.16㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,841만 2,000원
최저매각가격
6,155만 1,340원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
615만 5,134원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49
소재지(도로명)
충청북도 옥천군 향수2길 50-9
상세주소
[토지 대 132㎡] [건물 35.59㎡]
토지 면적
132㎡39.93평
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
지목: 대
면적: 132㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함[단, 감정평가서의 지적개황도에 의하면, 제시외건물 중 일부가 인접 토지(충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 48)를 침범한 것으로 나타남]
목록1번의 지붕은 공부상 "스레트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "칼라강판 기와지붕"임.
목록2번의 공부상 지목은 "대"이나, 남측 일부가 "보도를럭 포장도로"로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록1 번의 일부(1 층 방 1칸) | 전입19.04.23 기간24.05.24~27.05.24 확정25.11.17 | 보증금300만원 차임25만원 배당25.11.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.04.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 목록2 번 | 전입19.04.23 기간24.05.24~27.05.24 확정미상 | 보증금300만원 차임25만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.11.17
- 배당요구일
- 2025.11.17
- 임대기간
- 24.05.24~27.05.24
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 24.05.24~27.05.24
기준권리 · 목록1.2 2017-09-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 하계리 소재 "옥천전통문화체험관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택 및 빌라, 중소규모의 아파트 단지가 혼재하는 주거단지임.
2) 교통상황
본건 남측으로 접한 향수2길을 통해 매동로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 옥천IC"가 소재함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단층 규모의 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(2) : 본건 남측 일부 토지를 노폭 약 3m 내외의 보도블럭 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(옥주사마소, 옥천향교, 육영수생가지()<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 남측 일부 보도블럭 포장도로로 이용중임.
8) 임대관계
본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(1) : 목조 및 시멘블럭조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 목재 사이딩 판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 창호 : 새시창호
2) 토지의 용도
일련번호(1) : 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어있음.
4) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 1개동이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건은 공부상 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황"칼라강판 기와지붕"으로 상이함.
6) 임대관계
본건 현장조사시 거주인의 비협조로 임대관계는 조사치 못하였으니 재확인하시기 바라며, 본건 일련번호 1) 건물은 미등기 제시외 건물과의 정확한 벽체 확인이 불분명한바 경매입찰시 재확인 하시기 바람.