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인천지방법원·2025타경510108·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 12층씨동1212호
전유 51.35㎡15.53평 · 토지 12.79㎡3.87평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,050만원150,500,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,505만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 138,127,710원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510108
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
138,127,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 150,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 12층씨동1212호 | - | 전용 51.35㎡15.53평 대지권 12.79㎡3.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 5,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,505만원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 94
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로 236
상세주소
인천테크노밸리유1센터 12층씨동1212호
토지 면적
12.79㎡3.87평
전용 면적
51.35㎡15.53평
물건비고
철근콘크리트구조
51.345㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천전력공사 인천지역본부"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 갈산역이 소재하여 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 23층내 제 12층 제씨동 제 1212호로서
외벽 : 치장타일, 돌붙임, 복합판넬 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
창호 : 칼라 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생할시설(지식산업센터-지원시설) 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
부지 서측으로 로폭 약 20M 남서측으로 약 8M 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.