창원지방법원 진주지원·2025타경31163·물번 1·진행

경상남도 사천시 축동면 탑리 258-1

토지 5776㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,739만원227,395,000원
감정가3억 2,485만원
보증금 (10%)2,273만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.22청구금액 190,000,000매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2025타경31163
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자압류권자
채권자채무자
소유자가압류권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.27매각기일제101호 법정324,850,000원유찰
22026.06.08매각기일제101호 법정227,395,000원진행
32026.06.15매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 사천시 축동면 탑리 258-13104㎡
2토지경상남도 사천시 축동면 탑리 258-2992㎡
3토지경상남도 사천시 축동면 탑리 2591018㎡
4토지경상남도 사천시 축동면 탑리 273662㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 4,278만 4,000원
최저매각가격
2억 2,739만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,273만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 축동면 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,776㎡]
토지 면적
5776㎡
전용 면적
3104㎡
물건비고
지목: 전 면적: 3104㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,364만 8,000원
최저매각가격
2억 2,739만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,273만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 축동면 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,776㎡]
토지 면적
5776㎡
전용 면적
992㎡
물건비고
지목: 전 면적: 992㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4,682만 8,000원
최저매각가격
2억 2,739만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,273만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 축동면 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,776㎡]
토지 면적
5776㎡
전용 면적
1018㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1018㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2,979만원
최저매각가격
2억 2,739만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,273만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 축동면 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,776㎡]
토지 면적
5776㎡
전용 면적
662㎡
물건비고
지목: 전 면적: 662㎡
07

특이사항

-일괄매각. -제시외수목[감정서상 ‘(a)~(d)’] 매각 포함. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 축동면 탑리 소재 「탑리공단」북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택, 과수원, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
? 기호(1, 3, 4)는 대체로 완경사 부정형의 토지로서, 현황 과수원(현황:일부 도로) 입니다. ? 기호(2)는 대체로 완경사 부정형의 토지로서, 현황 과수원 입니다.
4) 도로 및 접면상태
? 기호(1, 3, 4)는 지적도상 맹지이나 현황 약 2.5 ~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ? 기호(2)는 지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
? 기호(1, 3, 4):생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ? 기호(2):생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
기호(1~4)위지상에 제시외 수목(감나무 R10 ~ R30 내외 약308주)이 소재하고 있으며, 해당 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 이에 경매 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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