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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71919·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-36 진주아파트 1004동 2층 208호
전유 84.6㎡ · 토지 58.54㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,430만원174,300,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)1,743만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.02청구금액 9,887,803원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경71919
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
9,887,803원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 174,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-36 진주아파트 1004동 2층 208호 | 전용 84.6㎡ 대지권 58.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
1억 7,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,743만원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 683-36
소재지(도로명)
경기도 남양주시 진건오남로 631
상세주소
진주아파트
토지 면적
58.54㎡
전용 면적
84.6㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | (주)동양캐피탈대부는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 12. 9.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-09-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 창고. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층 208호로서
(사용승인일 : 1991.109.10)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임.
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
(내부구조는 건물이용상태 참조)
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복4차선, 남측 및 북측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한
구역, 정비예정구역(오남1구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : -