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부산지방법원 부산서부지원·2025타경3198·물번 1·진행
부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 102동 10층1008호
전유 48.39㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,000만원110,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)1,100만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.16청구금액 45,086,507원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3198
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
45,086,507원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 110,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 102동 10층1008호 | 전용 48.39㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
1억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1,100만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
부산광역시 사상구 덕포동 789
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 백양대로 716
상세주소
덕포남영아파트 102동 10층1008호
토지 면적
-
전용 면적
48.39㎡
물건비고
철근콘크리트조
48.39㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102동 10층1008호 | 전입18.03.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람이며, 소유자의 조모임. 권리신고 없으므 로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-03-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 '신라중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '덕포역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물(102동) 내 12층 1203호로서, (사용승인일:1993.07.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음
6) 건물 구조
서하향 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로 출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
덕포동 789 :제3종일반주거지역(공동주택용지), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.