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춘천지방법원 속초지원·2025타경10401·물번 1·진행
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61
건물 342.25㎡103.53평
기타복합용건물법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,633만원296,338,000원
감정가4억 2,333만원
보증금 (10%)2,963만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.03청구금액 6,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10401
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
6,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 423,339,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 296,338,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61 | - | 122.25㎡36.98평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 62-1 | - | 220㎡66.55평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
1억 1,640만원
최저매각가격
2억 9,633만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,963만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 62-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 고성군 명파4길 57
상세주소
[건물 342.25㎡]
토지 면적
-
전용 면적
122.25㎡36.98평
물건비고
시멘트 벽돌 철골조 평슬래브지붕
2층동물 및 식물관련시설
1층 122.25㎡
2층 112.50㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
2억 2,341만 3,300원
최저매각가격
2억 9,633만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,963만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 62-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 고성군 명파4길 57
상세주소
[건물 342.25㎡]
토지 면적
-
전용 면적
220㎡66.55평
물건비고
에이동,비동,시동,디동,이동호
경량철골조 샌드위치 판넬지붕
단층축양장(에이동)
220㎡
경량철골조 샌드위치 판넬지붕
단층축양장(비동)
220㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층발전기실(씨동)
84.5㎡
철골 스레이트조 슬래브지붕
단층 동물 및 식물관련시설
(디동)
58.5㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
동물및 식물관련시설(이동)
1층 64㎡
2층 64㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
건물만 매각 법정지상권 등 성립 관련 별도 확인 요함.
목록1-공부상'동물 및 식물관련시설이나' 현황은 2층 부분은 '관리사로' 이용 중.
목록2-공부상 에이동,비동 구분되어 있으나 현황은 한동 건물 일체로 사용 중임. 디동 옆에 원형수조 5점 있음,
씨동 건물내 해수공급용 양수설비 있는 바 평가하지 아니함.에이동 비동 구조는 경량철골조 샌드위치 판넬지붕이나 현황은 경량철골조 썬라이트지붕이며 디동 구조는 철골 스레이트조 슬래브지붕이나 현황은 경량철골조 판넬지붕이며, 이동 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕이나 현황은 철골 및 조적조 슬래브 지붕임(현황조사서, 감정평가서 참조)
확정된 토지인도 소송판결(서울중앙지방법원2019가단5127033) 참고자료 제출 됨 . 경매시 참고 바람
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입21.11.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입12.10.30 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입09.04.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 전부 | 전입15.09.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
<기호1> 시멘트 벽돌 철골조 평슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.23.자로 사용승인된 건물 임. 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 강마루 및 타일 등 천장 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 마감 창호 : 알루미늄샷시, PVC 샷시 마감 <기호2> 에이동 및 비동 경량철골조 썬라이트지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 썬라이트 및 판넬마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 철골노출마감 씨동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥·천장 : 시멘트 몰탈 창호 : 알루미늄샷시 디동 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 판넬 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 판넬마감 이동 철골 및 조적조 슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건 물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 시멘트 몰탈
2) 토지의 용도
기호1 : 1층은 저수조, 2층은 관리사(거실·주방, 방3, 세탁실, 욕실, 현관 등)로 이용 중임. 기호2 : 에이동 및 비동 축양장, 씨동 기계실, 디동 침전조, 이동 체묘장, 저수조로 이용 중 임.
3) 기타 참고사항
기호1 : 위생 및 급배수설비, 2층 부분은 전기온수보일러에 의한 바닥난방 설비 등을 갖추었 음. 기호2 : 일부 전기, 저수조, 해수공급배관 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
기호1 : 공부상 "동물 및 식물관련시설" 이나 현황은 2층 부분은 "관리사" 로 이용 중임. 기호2 : 공부상 에이동 및 비동 구조는 "경량철골조 샌드위치 판넬지붕" 이나 현황은 "경량 철골조 썬라이트지붕" 이며, 디동 구조는 "철골 스레이트조 슬래브지붕" 이나 현황 은 "경량철골조 판넬지붕" 이며, 이동 구조는 "시멘트 벽돌조 슬래브지붕" 이나 현 황은 "철골 및 조적조 슬래브지붕" 임.
6) 임대관계
미상임.