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대전지방법원 공주지원·2025타경20200·물번 1·진행
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556
토지 2365㎡715.41평 · 건물 897㎡271.34평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 1,619만원716,191,350원
감정가14억 6,161만원
보증금 (10%)7,161만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.04청구금액 767,995,392원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20200
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
767,995,392원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 1,461,615,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 1,023,130,500원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 716,191,350원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556 | 공장용지 | 2285㎡691.21평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556 | - | 897㎡271.34평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 공주시 탄천면 덕지리 556-4 | 도로 | 80㎡24.2평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
3억 3,589만 5,000원
최저매각가격
7억 1,619만 1,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
7,161만 9,135원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
충청남도 공주시 탄천면 556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,365㎡] [건물 897㎡]
토지 면적
2365㎡715.41평
전용 면적
2285㎡691.21평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2285㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
10억 7,640만원
최저매각가격
7억 1,619만 1,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
7,161만 9,135원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
충청남도 공주시 탄천면 556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,365㎡] [건물 897㎡]
토지 면적
2365㎡715.41평
전용 면적
897㎡271.34평
물건비고
일반철골구조 슬래브지붕 2층 공장
1층 897㎡
2층 523.25㎡
2층 373.75㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
392만원
최저매각가격
7억 1,619만 1,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
7,161만 9,135원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
충청남도 공주시 탄천면 556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,365㎡] [건물 897㎡]
토지 면적
2365㎡715.41평
전용 면적
80㎡24.2평
물건비고
지목: 도로
면적: 80㎡
07
특이사항
일괄매각. 냉동컨테이너(감정평가서상 ㄹ) 제외. 나머지 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 미상 | 전입20.10.15 기간23.04.04~25.04.03 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 미상 | 전입23.04.21 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 3 | 임차인 | 미상 | 전입23.04.04 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 23.04.04~25.04.03
공장임차인
임차인
기준권리 · 2020-08-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충남 공주시 탄천면 덕지리 소개 "진고개삼거리" 동측에 위치하며,주위는 공장,창고시설,농경지 및 자연 림 등이 소재하는 지방도가 위치하고 있음
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
3) 형상 및 이용상태
가. 덕지리 556 :부정형 완경사지 내 자체지반 평판한 토지로서, "공업용 건부지" 로 이용 중임. 나. 덕지리 556-4:부정형 완경사지로서, 정확한 측량이 필요하며 공장내 화단으로 이용 중
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 왕복 2차선 도로가 위치함.
5) 공법상 제한사항
가. 덕지리 556 :계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한구역(모 든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 나. 덕지리 556-4:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도645)<도로법
6) 기타 참고사항
덕지리 556 : 제시 외 건물 및 구축물이 존재 함
7) 기타 참고사항
덕지리 556-4 : 공부상 "도로" 이나 현황 일부가 "화단"으로 이용중임
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 슬래브지붕 2층 공장으로 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 시넴트몰팔위 페인트 마감 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
2) 토지의 용도
종전 공장이였으나 장기간 방치된 상황임
3) 기타 참고사항
-. 위생설비, 급수 및 배수설비, 화물승강기, 냉장 설비 등이 설치되어 있으나 장기간의 방치로 작동여부는 미상임. -. 수변전 설비의 경우 주요전력선이 차단되어 있었으며, 장기간의 방치로 작동여부는 미상임.
4) 기타 참고사항
부합물 및 종물로서의 제시 외 건물이 존재함.
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
구체적인 임대차 관계등은 미상임.