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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71859·물번 1·진행
경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 12층1219호
전유 97.58㎡29.52평 · 토지 27.9㎡8.44평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,550만원325,500,000원
감정가4억 6,500만원
보증금 (10%)3,255만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.19청구금액 604,608,960원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경71859 | 경기도 남양주시 순화궁로 272 | 325,500,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경71859 | 경기도 남양주시 순화궁로 272 | 232,400,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71859
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
604,608,960원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 465,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 325,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 12층1219호 | - | 전용 97.58㎡29.52평 대지권 27.9㎡8.44평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 6,500만원
최저매각가격
3억 2,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,255만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내동 974-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 순화궁로 272
상세주소
동광비즈타워별내 1동 12층1219호
토지 면적
27.9㎡8.44평
전용 면적
97.58㎡29.52평
물건비고
철근콘크리트구조 97.58㎡
07
특이사항
공장(지식산업센터)으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별내고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변지역은
업무시설, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 별내택지지구임.
2) 교통상황
별내택지지구내 중심도로변에 위치하며 간선도로와의 접근성이 양호하고 별내역 및 버스정류
장이 근거리에 위치하므로 제반 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물로서
외벽 : 외장 타일 및 페어글라스 마감 등.
내벽 : 페인팅, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 하이새시 및 페어글라스 마감 등.
사용승인일 : 2020.09.25
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
기호(1) 12층 1219호 : RB INC 사무실.
기호(2) 12층 1218호 : ZEROTIA.
(기호(2) 12층 1218호의 실내이용상태는 미상임.)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내주차장, 화재탐지설비 등.
6) 건물 구조
가장형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.