본건은 전라남도 해남군 황산면 관춘리에 소재하는 토지로서, 일련번호(1)은 ""평덕마을"" 북측 인근, 일련번호(2)는 동측 인근, 일련번호(3)(4)는 평덕마을 내에 위치하며, 일련 번호(1)(2) 부근은 전·답 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대이고, 일련번호(3)(4)는 주택 및 농경 등이 혼재하는 농촌지대임.

본건 일련번호(1)(2)는 본건까지 농기계 접근 가능하며, 일련번호(3)(4)는 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 출입 가능하며, 공히 제빈교통사정은 보통임.

본건 일련번호(1)은 사다리형의 완경사지로서 전 및 묘지, 일련번호(2)는 부정형의 완경 사지로서 전으로 이용중이며, 일련번호(3)는 사다리형의 평지로서 단독주택 부지, 일련번 호(4)는 사다리형의 평지로서 주거나지 상태임.

일련번호(1)은 동측으로 콘크리트포장농로, 서측으로 비포장 농로에 접하며, 일련번호(2) 는 북서측 일부가 콘크리트포장 농로에 접하며, 일련번호(3)(4)는 북측 및 동측으로 콘크 리트포장 도로, 일련번호(4)는 북측으로 콘크리트포장 도로에 접함.

일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 일련번호(3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 일련번호(3) 지상에 제시외건물(일련번호(ㄱ)~(ㄹ))이 소재하여 개략적인 실측면적을 기준으로 구조, 용재, 시공의 정도, 관리 및 설비상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가 하되, 관찰감가를 병용하였는바 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 하시기 바람.

본건 일련번호(1)은 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '묘지'로 이용중이고, 일련번호(3)은 공부상 지목이 '전'이나 현황 '대'로 이용중임.

본건 일련번호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘(2기)가 소재하며, 일련번호(4) 지상에 철거가 용이한 철파프조 하우스 2개동이 소재함.