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의정부지방법원 고양지원·2024타경84041·물번 1·진행
경기도 파주시 광탄면 발랑리 산83
토지 8628㎡2609.97평
임야분묘기지권특별매각조건맹지우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 24%
828만원8,287,000원
감정가3,451만원
보증금 (10%)82만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 20,491,506원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경84041
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
20,491,506원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 34,512,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 24,158,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 16,911,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 11,838,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.02.05 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.03.20 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매15계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 11,838,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 8,287,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 광탄면 발랑리 산83 | 임야 | 8628㎡2609.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,451만 2,000원
최저매각가격
828만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
82만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
경기도 파주시 광탄면 발랑리 산83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,628㎡]
토지 면적
8628㎡2609.97평
전용 면적
8628㎡2609.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 8628㎡
지분: 갑구24번) 12분의 1 이익형 지분 전부
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특이사항
1. 지분(12분의 1) 경매임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지적상 맹지이며 연고 미상의 분묘 8기(분묘기지권이 성립여부 불분명) 및 군사시설이 소재함. 최저매각가격은 지상분묘 등으로 인하여 제한받는 금액임.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 발랑리 소재 "발랑3리마을회관" 북측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 북측 인근의 부흥로변에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
북측 하향의 완경사의 사다리형에 유사한 토지로 자연림 및 일부 지상에 제시외분묘 및 군사시설이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지로, 북측 인근의 농로를 통하여 본건 인근까지 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역((전방지역:25Km)(08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 권원미상의 분묘 8기 및 군사시설(교통호, 참호 등)이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상임.