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수원지방법원 성남지원·2025타경53655·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 640-1 펠리스타운 1층101호
전유 68.01㎡ · 토지 76.88㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,050만원220,500,000원
감정가3억 1,500만원
보증금 (10%)2,205만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53655
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 220,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 640-1 펠리스타운 1층101호 | 전용 68.01㎡ 대지권 76.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,500만원
최저매각가격
2억 2,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,205만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 640-1
소재지(도로명)
경기도 광주시 머루숯길 61-26
상세주소
펠리스타운
토지 면적
76.88㎡
전용 면적
68.01㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.01 ㎡
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '스카이캐슬 추모공원' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택과 추모공원 및 로변을 따라 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리 내에 노선버스정류장과 분당으로 통하는 '태재로' 등이 지나는 등 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
2017년 2월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕/평지붕) 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3(확장형 발코니), 주방, 거실, 발코니, 욕실2, 현관, 저층부 세대창고 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 공동출입현관, CCTV, 태양광패널 등 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 완경사지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이나 등기사항전부증명서 을구 7번 주택임차권(임차보증금 2억7천만원, 점유개시일자 2022년 2월 24일)있음.